БЫСТРОВОЗВОДИМЫЕ СКАНДИНАВСКИЕ ДОМА ИЗ ФИНСКИХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПАНЕЛЕЙ

Финские железобетонные панели — новый способ строить быстро и эффективно за 1 месяц*

Экономят время и деньги при возведении жилых комплексов, офисных и бизнес-центров, загородных домов

* срок указан ориентировочно на строительно-монтажные работы по возведению "теплого контура" одноэтажного дома (плитный фундамент, ограждающие конструкции стен, кровля, окна, двери)

Придуманы в Скандинавии

Финские панели — это трехслойные стеновые панели, состоящие из железобетона и утеплителя из базальтового волокна. Технология строительства из таких панелей появилась в Финляндии, поэтому ее часто называют финской. Панели универсальны и подходят для малоэтажного и многоэтажного строительства в любом климате.

Востребованы в крупных городах

Для регионов России технология пока в новинку, но в крупных городах из финских панелей уже несколько лет возводят жилье, в том числе элитное.

К примеру, в Москве и Петербурге из трехслойных панелей строят компании ЛСР, Bonava, Группа ПИК, ДСК-1. Каждый десятый жилой комплекс в Петербурге возводится по данной технологии.

Производятся в Санкт-Петербурге и регионах СЗ

В России новая технология только набирает обороты, сейчас в Санкт- Петербурге, Ленинградской области и еще в ряде регионов Северо-запада уже запущено производство финских панелей. Итальянское оборудование позволяет получать плиты стабильно высокого заводского качества с идеальной геометрией по строгим финским стандартам.

25

до 25 этажей высотность домов из финских панелей

80 лет

срок службы финских панелей

Проектирование ведется с построением
BIM-3D модели в Revit или Tekla.
Производство и монтаж несущих стен из
финских панелей из комплектующих Peikko
(внутренний и внешний слои армированного
бетона, внутри базальтовая минеральная
вата 150-200 мм, выровненная поверхность
готовая к финишной отделке, финская
фасадная краска)

Каждый десятый жилой комплекс в Петербурге возводится по данной технологии

В Москве и Петербурге из трехслойных панелей строят ЛСР, Bonava, Группа ПИК, ДСК-1

Устроены до гениального просто

  • Наружный железобетонный слой 70-80 мм
  • Базальтовый утеплитель 150-200 мм
  • Внутренний железобетонный слой 150—180 мм
  • Ступенчатые швы, чтобы исключить продувание

Финская панель — трехслойный сэндвич из двух слоев железобетона и слоя утеплителя из каменной ваты между ними.

Панели соединяются друг с другом замковым способом специальными тросовыми петлями от Peikko (Финлян- дия), без широких стыков и швов. Соединения в виде ступенек исключа- ют температурные мосты и защищают дом от продувания.

Панели дышат: влага испаряется через вентиляционные трубки в наружнем слое. Конструкция остается сухой, а де- коративное покрытие не отслаивается и не трескается.

Экономят время на возведение коробки здания

Все стены в доме из финских панелей возводятся в один этап. Когда один этаж собран, на нем можно проводить работы следующих этапов.

Устройство фундаментной плиты занимает 14-21 дней.
Стены и перекрытия одноэтажного дома собираются за 2 дня. Двухэтажный дом собирается за 4 дня. Устройство пирога кровли, монтаж окон и дверей занимает 7-14 дней.

Общий срок строительства капитального дома - 1,5-2 месяца.

Не нужно отдельно монтировать стены, утеплитель и навесной фасад или «мо- крую» штукатурку — финские панели уже готовы под финишную отделку.

Гладкая поверхность фасадной части панелей достоточно просто окрасить фасадной краской. Либо законсервировать бетонную поверхность стен светлым прозрачным защитным покрытием (диоксид титана).

Легко монтируются. Финские панели производятся на заводе и собираются на месте как конструктор Lego или мебель Ikea.

В отличие от других технологий строительства, квалификация монтажников здесь не играет решающей роли.

Здание из кирпича 16 этажей возводится за 18 месяцев

Монолитное здание 16 этажей возводится за 12 месяцев

Здание из финских панелей 16 этажей возводится за 7 месяцев

Именно за счет высокой скорости строительства себестоимость панельных домов существенно ниже монолитных и, тем более, кирпичных

Снижают затраты на возведение объекта

За счет новых технологий

В панельном домостроении постоянно появляются улучшения, используются современные материалы и технологии. Только из панелей можно возвести многоэтажный объект, который действительно будет построен быстро, недорого и качественно.

За счет высокой скорости возведения

На строительство монолитной многоэтажки нужно не менее 1,5 лет, а кирпичной — не менее 3 лет. Дом из финских панелей можно построить за 1 год. Снижение сроков строительства серьезно сокращает затраты на аренду земли и техники, зарплату строителям, охрану стройплощадки.

За счет экономии ресурсов

Трудозатраты на панельное строительство ниже, чем на монолитное, а производительность ресурсов — выше.

Также технология не требует подвода больших электромощностей для обо- грева бетона.

Стоимость строительства квадратного метра панельной квартиры с предчистовой отделкой почти такая же, как у квартиры без отделки в монолитном доме.

Обеспечивают высокое качество строительства

Стабильное заводское качество

Панели производятся в заводских условиях на итальянском формовочном оборудовании, со строгим соблюдением стандартов качества и при круглогодичной положительной температуре. Панели идеально ровные, и стены из них также будут ровными, даже если их сборкой займутся не самые опытные мастера.

Точное соблюдение размеров

Панели производятся в строгом соответствии с заданными размерами и с соблюдением проектной документации.

Строительство в любое время года

Монолитные и кирпичные дома приходится возводить под открытым небом. Сварка и бетонирование часто происходят при неблагоприятных погодных условиях. Это может снизить качество строительства. Трехслойные панели произведены по отработанной технологии, их качество всегда стабильно высоко. При монтаже достаточно привез- ти панели на стройплощадку и собрать каркас.

Обеспечивают высокие потребительские свойства

Требуют меньше отопления

Во внешних панельных стенах толстый утеплитель. Он уложен сплошным и одинаково ровным слоем, это исклю- чает появление «мостиков холода». Поэтому новые панельные дома потре- бляют на треть меньше тепла. Жильцы могут экономить десятки тысяч рублей в год. При этом в квартирах тепло зимой и прохладно летом.

 

Хорошая шумоизоляция

Железобетон и базальтовое волокно плохо проводят звук. Слышимость в «финских» домах значительно ниже, чем в монолитных домах и домах из старых панелей.

Комфортный микроклимат

Панели являются паропроницаемыми («дышащими»). Благодаря специальным вентиляционным трубкам во внешнем железобетонном слое конструкция остается сухой, а декоративное покрытие не отслаивается и не трескается.

 

Легко сделать ремонт

Панели идеально ровные и не требуют больших усилий на выравнивание и оштукатуривание. В точности соблюдена геометрия пространства квартир.

Меньше гарантийных ремонтов

Усадка «финских» домов ниже, чем кирпичных и монолитных, поэтому на стенах из панелей меньше трещин. Оконные проемы выполнены точно по размерам в проекте, поэтому у покупателей квартир меньше нареканий к монтажу оконных конструкций.

Расширяют архитектурные и планировочные возможности

Квартиры серийных проектов «советских панелек» обычно похожи друг на друга — маленькие кухни, неудобные планировки, низкие потолки.

Квартиры одного и того же «финского» дома могут иметь как классическую, так и европланировку, которая предусматривает просторные кухни-гостиные.

Высота потолков может достигать 3,3 м. Внутри квартир может не быть несущих стен, поэтому покупатель получает возможность делать перепланировку на собственный вкус.

Большинство архитектурных и планировочных решений из монолитного и кирпичного строительства можно реализовать и с применением финской панели. Это могут быть как серийные, так и индивидуальные проекты.

С точки зрения архитектуры и фасадных решений дома из трехслойных панелей могут почти не отличаться от монолитных и кирпичных домов

Легко комбинируются с другими технологиями возведения

Финская панель легко комбинируется с монолитно-каркасной технологией. Наружные стены выполняются из на- весных панелей, а внутренние перегородки — из ячеистого бетона, кирпича, пазогребневых плит.

Комбинирование позволяет объединить преимущества монолитной и панельной технологий. У монолитной — разнообразие планировок и свобода в выборе архитектурных решений. Панельная технология позволяет сократить сроки строительства, возводить наружные стены в один этап (без монтажа допол- нительного утеплителя и облицовки фасада). А деформация стен после усадки дома практически отсутствует.

Финские панели за счет заводского производства имеют четко выдержанные размеры оконных и дверных проемов и ровные поверхности, которым достаточно 2-3 мм слоя шпаклевки для выполнения чистовой отделки.

Возводить жилые дома по совмещенной технологии можно в ценовых категори- ях от «эконом» до «бизнес» класса.

«Финская» панель легко комбинируется с монолитно-каркасной и монолитно-кирпичной технологиями. Внешние стены можно сделать из панелей, а внутренние — из ячеистого бетона, кирпича или пазогребневых плит.

Позволяют использовать разные фактуры в отделке фасадов

С помощью формлайнеров внешней поверхности плиты можно придать любую фактуру, например, полированного бетона или дерева. Также технология позволяет наносить фотопринты

Стеновые панели выпускаются на итальянских поворотных столах.

Класс бетона стеновых панелей подбирается по результатам расчетов — В25–В35. В качестве арматуры исполь- зуется сталь класса А500С по ГОСТ Р 52544, АI по ГОСТ5781 и проволока класса Вр-I по ГОСТ 6727.

Технические параметры панелей, которые нужно учитывать при проектировании:

Минимальная высота панелей — 1500 мм, максимальная — 3300 мм, ширина — от 1500 мм до 7000 мм (для сплошных панелей без окон до 4000 мм). Параметры панелей зави- сят от архитектуры зданий, для кото- рых они изготавливаются, а также от грузоподъемности кранов, которые

будут использоваться при монтаже, чем больше грузоподъемность — тем шире может быть панель.

При проектировании оконных и дверных проемов необходимо учитывать следующие параметры: максимальная высота проема для окна или двери принимается как высота панели за вычетом 480 мм + толщина перекрытия. Напри- мер, для высоты этажа 3 м и толщине плиты 220 мм, максимальная высота проема — 2,3 м, для высоты этажа 2,8 м — максимальная высота 2,1 м. Ширина оконных и дверных проемов — 0,6–2,1 м. Размеры окон указаны по внутренним габаритам с учетом уклонов оконных откосов. Расстояние от края окна до внутреннего угла или до стыка панелей — не менее 500 мм. Шаг несущих стен — 2,5–6,8 м.

Комплексное сопровождение строительства

 

  1. Комплексное сопровождение строительства на всех этапах (проектирование->строительство->ввод в эксплуатацию)
  2. Проведение геологическиз изысканий участка и поверочные расчеты основания фундамента
  3. Топографическая съемка участка
  4. Получение ГПЗУ (градостроительного плана) и разработка СПОЗУ (схемы планировочной организации) земельного участка
  5. Проект на дом с построением BIM-3D модели в Revit или Tekla.
  6. Получение Разрешения на строительство (уведомление о начале строительства) в местной муниципальной администрации
  7. Устройство плитного утеплённого фундамента: песчано-гравийная подушка, гидроизоляция, утеплитель пенополистирол, устройство закладных под коммуникации, армированная фундаментная плита 200мм, дренаж, отмостка, крыльца)
  8. Производство и монтаж несущих стен из финских панелей из комплектующих Peikko (внутренний и внешний слои армированного бетона, внутри базальтовая минеральная вата 200 мм, выровненная поверхность готовая к финишной отделке, финская фасадная краска)
  9. Устройство кровли (плоская Технониколь)
  10. Окна профиль Veka/Schuco (с полимерным покрытием black)
  11. Дверь входная финская Jeld-Wen (с полимерным покрытием black)
  12. Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (уведомление о завершении строительства)
  13. Проведение кадастровых работ и изготовление технического плана.
  14. Постановка дома на кадастровый учет и получение права собственности

    Особенности и дополнительная комплектация:

    1. Высота потолков 3 м.
    2. Класс энергоэффективности А+ (максимальный).
    3. Финские технологии полностью исключают теплопотери и мостики холода.
    4. Возможность устройства сауны, камина, террасы, маркизы, пергола.
    5. Возможность устройства контура теплого пола с жидким теплоносителем и системой автоматики.
    6. Фасады - в стандартном исполнении идут с окраской финскими красками или прозрачным покрытием бетона диоксидом титана. Возможны любые варианты отделки - клинкерный кирпич, планкен, металл, медь, натуральный камень, комбинированные варианты).
    7. Панорамное остекление в пол из энергоэффективного ударопрочного стекла.
    8. Общая концепция дома - это скандинавский стиль жизни в светлых просторных квартирах, где объединены окружающая природа, ландшафт, экстерьер и интерьер дома.
    9. Свободные планировки, современные планировки (аналог квартир бизнес класса). Помещения до 50 м2 без капитальных стен.
    10. Правильная геометрия фасадов и внутренних стен за счёт заводского изготовления. Исключает браки при строительстве. Готовый объект полностью соответствует проектной 3D модели.