Узнать стоимость

Функции технического заказчика в проектировании

Услуги технического заказчика в проектировании

В нормативной документации понятие технического заказчика было ведено в 2011 году. Тогда же на законодательном уровне с внесением соответствующих изменений в Градостроительный Кодекс государство зафиксировало его функции.

Функции Технического заказчика

После изучения требуемых параметров будущего объекта техзаказчиком в техническое предложение вносится информация по привязке выделенного для строительства земельного участка в существующий градостроительный план с деталировкой нового объекта по площади, форме и высотности.

Функции технического заказчика:

1. Проведение изысканий в гидрологии, геологии и геодезии. Для объектов повышенной технической сложности дополнительному исследованию подлежат экологические, и сейсмические условия на территории застройки.

2. Поиск и размещение в подходящей по техническому заданию проектной организации заказа на проектирование, или выполнение проекта своими силами.

3. Осуществление инженерно-технического обеспечения и получение в компетентных органах технических условий на подключение к существующим сетям и коммуникациям.

4. Согласование логистических параметров для нового строительства и логистики объекта после его введения в эксплуатацию.

5. Выбор генерального подрядчика для выполнения строительных и монтажных работ, согласование и подписание договоров поставки оборудования и материальных ресурсов.

6. Входной контроль, учет и хранение материалов, конструкций, строительных материалов и оборудования, и своевременная их передача выбранному для исполнения работ подрядчику.

Дополнительно к функциям по инженерно-техническому проектированию технический заказчик вправе выполнять контрольные функции по техническому надзору:

* при подготовке строительной площадки на стадиях разработки грунта и разрытия котлована;

* в решении вопросов соблюдения технического регламента при подключении к общегородским сетям электроснабжения, водопровода и канализации;

* в предотвращении срыва сроков поставки и монтажа строительных конструкций на объекте;

* при фиксации фактически выполненных объемов строительства архитектурных сооружений.

Полный объем функций уточняется заказчиком на этапе подписания договора и может быть расширен в ходе исполнения сторонами своих договорных обязательств.

Стоимость услуг технического заказчика

Стоимость услуг должна определяться заказчиком с учетом фактически получаемых им полномочий. Обычно такие затраты оцениваются в размере 3-5% от стоимости строительства. Но при больших объемах и сложностях технических характеристик эта сумма может быть увеличена в разы.

Если дополнительно к участию на стадиях проектирования Техзаказчик выполняет контрольные и надзорные функции – сумма его услуг оценивается на 1-2% дороже. В случаях, когда оказываются инжиниринговые услуги – стоимость выше еще на 2-3%.

Опытом инвесторов подтверждено, что такие затраты в конечном итоге обеспечивают экономию до 7-8% от суммы всех прямых расходов на строительство.

Нам доверяют

Мы очень рады сотрудничеству и делаем все возможное, чтобы оно было как можно более продуктивным и взаимовыгодным.