Официально впервые о техническом заказчике заговорили в 80-е годы прошлого века. Именно в то время Госстрой выпустил положение, в котором была прописана специальная служба, отвечающая за качество и своевременность ведения строительных и проектных работ.
Сегодня техническому заказчику строительные инвесторы доверяют практически без ограничений: специалисты представляют интересы своих клиентов, сопровождая проекты на всех этапах их реализации, начиная от согласования проектной документации и заканчивая строительным контролем, решением вопросов юридического и технического характера.
Услуги технического заказчика обычно оговаривается в договоре, здесь же указывается и объем ответственности, которую принимают на себя обе стороны сделки.
К сожалению, многие уверены, что технический заказчик нужен для осуществления функций вспомогательного характера — подготовки градостроительной документации, для выполнения функций по улаживанию спорных моментов, согласованию различных вопросов. Но на самом деле роль подобных специалистов заметно шире — фактически это партнерская компания, способная осуществлять контроль на всех этапах реализации проекта, начиная от его создания и заканчивая сдачей объекта.
Как правило, перечень обязанностей техзаказчика достаточно широк: сотрудники по ходу реализации проекта могут осуществлять функции самых разных узких специалистов.
Если говорить в общем, то служба технического заказчика подразумевает:
- сбор и подготовку разрешительных документов
- самостоятельно либо с помощью проектного института разработать проектную документацию;
- сопровождение на этапе проектирования;
- контроль за соответствием реализуемых мероприятий техническому заданию;
- общение с представителями различных структур, инстанций для решения важных вопросов, каких-либо проблем. В том числе занимается и вопросами привлечения подрядчиков;
- уделяет особое внимание компания и техническому надзору за строительством, чтобы обеспечить максимальный уровень качества при строгом соблюдении сроков, прописанных в договоре;
- следит за правильным вводом в эксплуатацию объекта.
Служба технического заказчика: стоимость
Стоимость услуги сопровождения проектирования, проведения строительных работ, согласования проектов немаленькая.
Однако, если смотреть в долгосрочной перспективе, затраты весьма оправданы, ведь грамотный специалист по сопровождению проекта способен существенно сократить затраты на возведение объекта — в частности, с помощью своевременного обнаружения ошибок, которые впоследствии потребовали бы серьезных вложений на устранение.
Кроме того, технический заказчик, имеющий большой опыт в выполнении инженерных, проектных, строительных задач всегда может найти способ удешевить решение той или иной задачи. Добавьте к этому экономию денег и времени на согласовании различных документов в соответствующих органах, и последние сомнения исчезнут: технический заказчик для осуществления строительной деятельности, для общения с генеральными проектировщиками, для контроля всех этапов реализации проекта — не роскошь, а производственная необходимость.
Услуги службы технического заказчика
Техзаказчик как компания осуществляет подготовку проектных документов, выполняет функцию контролирующего органа, управляет проектом при его создании и на всех этапах получения согласований.
Представляя интересы генеральных подрядчиков, наши техзаказчики налаживают взаимодействие между всеми участниками процесса, начиная от проектировщиков и заканчивая государственными органами, которые выдают необходимые разрешения.
Именно такая компания следит за тем, чтобы интересы инвестора и каждой из сторон были соблюдены, при этом все этапы реализации объекта проводились в соответствии с требованиями законодательства РФ, с соблюдением всех норм, правил, чтобы сроки по вводу объекта в эксплуатацию не были нарушены. Обращайтесь!
Нам доверяют
