Управление инвестиционным циклом в строительном комплексе базируется на основе внедрения в отрасль современных передовых и наиболее эффективных методов, и инструментов на всех этапах деятельности. Реализация инвестиционных программ стимулирует развитие этой и сопутствующих смежных отраслей народнохозяйственного комплекса.
Комплексное управление строительно инвестиционными проектами
Комплексным подходом охватываются все стадии достижения целей – от начального вложения капиталов до полного завершения всех предусмотренных работ. Это совокупность практических действий, касающихся вкладов, осуществляемых в любой форме: денежных средств, имущества, прав требования, интеллектуальных и других ценностей от появления идеи до сдачи готового объекта заказчику.
В строительной отрасли принята такая классификация:
- монопроекты,
- мультипроекты,
- мегапроекты.
Масштаб вкладов определяется с учетом объемов вложенных финансовых ресурсов:
- мелкие до 1 млн. долларов США,
- средние от 1 до 10 млн. дол,
- крупные от 10 до 100 млн. дол,
- очень крупные более 100 млн. дол.
Оценкой эффективности инвестиционно-строительного проекта служит продолжительность реализации строительных проектов. По этому критерию оценку рисков проводят в краткосрочной перспективе на период до 6 месяцев, среднесрочной от 6 до 24 месяцев и долгосрочно – более 2 лет.
Управление проектами в инвестиционно строительной сфере
Для целей управления общая классификация инвестиционно-строительного комплекса подразумевает проекты:
- простые с небольшим объемом финансовых вложений (частные жилые дома, магазины, гаражи),
- сложные - оценки стоимости которых участником находятся в пределах от 1 до 100 млн. долларов США,
- очень сложные – с превышением суммы в 100 млн. дол.
К сложным и очень сложным с точки зрения управления относят реализацию проектов, объединяющих несколько самостоятельных программ с большим числом участников. Управление такими инвестиционно-строительными проектами относится к отдельной сфере – мультипроектному управлению.
Отдельное значение для всех инвестиционных проектов имеет финансовое планирование с точки зрения собственности вложений. Эффективность инвестиций (бюджетное, частное или смешанное) по такому критерию достаточно условна и не зависит от формы собственности финансовых средств участников.
Нам доверяют
